Entgegen so manchen Darstellungen, insbesondere in TV-Soaps wie "Mieten, Kaufen, Wohnen" beinhaltet die Maklerprovision weitaus mehr Serviceleistungen, als nur "den Schlüssel rumzudrehen um die Wohnung aufschließen um diese zu repräsentieren". Die Maklerprovision ist in der Offenlegung zudem transparent, so dass sie als Wohnungssuchender bestens informiert sind, in welcher Höhe die Dienstleistung auszugleichen ist. Dies ist in anderen Dienstleistungsangeboten, wie zum Beispiel bei Versicherungsvermittlungen oder beim Autohändler nicht der Fall.

Bedauerlicherweise ist den meisten Mietwohnungssuchenden nicht bekannt, welche Serviceleistungen und auch Kosten in der Maklerprovision kalkuliert sind, weshalb wir diese nachstehend nachvollziehbar auflisten.

Serviceleistungen

  • Beschaffung von Mietwohnungen für bestehende Mietinteressenten oder sonstige Mietwohnungssuchende

  • Objektaufnahme vor Ort mit geeignetem Bildmaterial, Grundrissplänen und Energieausweisdaten

  • Erstellen eines aussagefähigen Exposes um Mietwohnungssuchenden eine Vorabauswahl zu ermöglichen

  • ggf. erstellen einer Videopräsentation

  • Onlinepräsentation in diversen Immobilienportalen

  • Anzeigenschaltung in den Printmedien

  • Beantwortung der Mailanfragen oder telefonische Auskünfte

  • Terminkoordination für Besichtigungstermine

  • Durchführung der Besichtigungstermine

  • Vorauswahl geeigneter Mieter

  • Rücksprache mit dem Vermieter

  • Mietvertragsgestaltung (oder Überprüfung auf Rechtssicherheit, sofern der Vermieter einen eigenen Mietvertrag erstellt)

  • Termin zur Mietvertragsbesprechung und Unterzeichnung

  • protokollierte Wohnungsübergabe mit Lichtbildnachweis

  • auf Wunsch Beratung zu energiesparenden Maßnahmen

Kosten

  • Inseratskosten für Portale und Printmedien

  • Fuhrpark (Kfz-Kosten, Versicherung, Benzin, Steuern, Reparaturen)

  • Büromiete und sonstige laufende Bürokosten

  • ggf. Angestelltenlöhne

  • Sozialversicherungsbeiträge

Abschließend ist noch anzumerken, dass eine Maklerproviosion nur dann verdient und fällig ist, wenn auch tatsächlich ein Mietvertrag mit dem Wohnungssuchenden geschlossen wurde. Bis zu diesem Zeitpunkt arbeitet der Immobilienmakler kostenlos und auf eigenes Risiko.

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